Stadtvilla Fichtenhof
in St. Magnus
7 moderne Wohnungen nach KfW 55 in bester Lage
Lageplan
Ausstattung
Grundrisse
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Gabriel & Söhne
Zum Fichtenhof 2 in 28759 Bremen
Stilvoll wohnen in
idyllischer Lage.
Niveau- und stilvoll wohnen zugleich, ohne auf tägliche Annehmlichkeiten zu verzichten – diesen Anspruch erfüllt die Stadtvilla Fichtenhof perfekt. Die Ausstattung hält, was die Außenfassade verspricht. Klare Strukturen in Kombination mit zeitloser Eleganz und eine Innengestaltung, die mit einem durchdachten Raum-Nutzungskonzept aufwartet. Moderne Stilelemente von höchster Qualität bedienen alle Ansprüche nach dem ganz besonderen Wohnerlebnis.
Hier vereint sich erstklassiger Komfort in einer hochgradig anspruchsvollen Architektur. Dazu verspricht die ausgesuchte Lage in Bremen-St. Magnus ein grünes Umfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Lassen Sie sich von der Stadtvilla Fichtenhof begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
St. Magnus
Werder
Burglesum
Vegesack
Lesum
Jacobs University
Zum Fichtenhof 2
Natur und Komfort vor der Haustür
Erleben Sie pures Wohnglück in St. Magnus!
Über St. Magnus
St. Magnus gehört zu den besonders idyllischen und begehrten Stadtteilen Bremens. Hier prägen elegante Einfamilienhäuser, herrschaftliche Villen ehemaliger Bremer Kaufleute mit weitläufigen, parkähnlichen Grundstücken und moderne Eigentumswohnungen das Bild.
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Infrastuktur
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Verkehrsanbindung
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Die Ausstattung im Überblick
Komfortabel wohnen.
Die Stadtvilla Fichtenhof bietet Ihnen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 bis 174 qm. Das Haus ist nach dem hohen energetischen Standard gebaut. So verfügen Fenster und Außentüren über eine spezieller Energiesparverglasung (KfW-Effizienzhaus 55). Die Wohnungen sind ausgestattet mit modernen Bädern (größtenteils mit Tageslicht und zusätzllichem Gäste-WC), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie bodentiefen Fensterelementen. Alle sieben Einheiten sind vollständig barrierearm und über den Aufzug gelangen Sie in alle Etagen. Neben dem Abstellraum hat jede Wohnung ihren eigenen Pkw-Stellplatz und Kellerraum sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
große Anlage
größte Wohnung
Meter hohe Decken
Objektbeschreibung
Ihre Immobilie im Detail.
Bauweise
Architektonisch und energetisch am Puls der Zeit: Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich der hochwertige Wohnkomfort eines KfW-Effizienzhauses 55.
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Das moderne Energiekonzept ermöglicht auch in Zukunft eine nachhaltige und wirtschaftliche Ressourcennutzung. Die sieben attraktiven Wohnungen der Stadtvilla Fichtenhof bieten allesamt eine großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und dank bodentiefer Fenster viel Licht. Ein Highlight sind die zum Teil über drei Meter hohen Decken, die ein ganz besonderes luftiges Wohngefühl entstehen lassen. Weitere Annehmlichkeiten bietet zudem ein durchgängiger Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Penthouse.
Raumaufteilung
Das Herzstück einer jeden Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit angeschlossener südseitiger Terrasse oder einem Balkon. Das Penthouse im Staffelgeschoss wartet mit einer besonders repräsentativen Dachterrasse auf.
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Ausstattung
Zu einem rundum perfekten Wohngefühl gehört eine Ausstattung, die keine Qualitätsansprüche offenlässt. Unter anderem elektrisch betriebene Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für behaglichen Charme sorgt.
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Die Bäder verfügen vorwiegend über Tageslicht. Eine bodenebene Dusche garantiert dazu zeitgemäßen und barrierearmen Komfort. Die hochwertige und stilvolle Sanitärausstattung rundet die Wohlfühlatmosphäre ab. Praktisch: Waschmaschine und Trockner finden im separaten Kellerraum ihren Platz.
Erdgeschoss
Wohnungen 1–3
1. Obergeschoss
Wohnungen 4–6
Penthouse
Wohnung 7
Kellergeschoss
Garage & Abstellräume
Erdgeschoss
Wohnungen 1–3.
Wohnung 1
98,27 qm
Wohnung 2
72,14 qm
Wohnung 3
100,15 qm
Wohnung 1: 98,27 qm
|
Wohnküche |
40,49 qm |
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Schlafzimmer |
18,75 qm |
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Kinderzimmer |
14,55 qm |
|
Bad |
8,26 qm |
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Gäste-WC |
1,20 qm |
|
Flur |
9,55 qm |
|
Abstellraum |
2,11 qm |
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Terrasse (50 % anteilig) |
3,35 qm |
Wohnung 2: 72,14 qm
|
Wohnküche |
43,17 qm |
|
Schlafzimmer |
15,41 qm |
|
Bad |
5,73 qm |
|
Abstellraum |
3,26 qm |
|
Terrasse (50 % anteilig) |
4,58 qm |
Wohnung 3: 100,15 qm (rollstuhlgerecht)
|
Wohnküche |
37,49 qm |
|
Schlafzimmer |
17,84 qm |
|
Kinderzimmer |
12,80 qm |
|
Bad |
9,49 qm |
|
Gäste-WC |
1,55 qm |
|
Flur |
16,59 qm |
|
Abstellraum |
1,04 qm |
|
Terrasse (50 % anteilig) |
3,35 qm |
1. Obergeschoss
Wohnungen 4–6.
Wohnung 4
98,27 qm
Wohnung 5
72,14 qm
Wohnung 6
100,51 qm
Wohnung 4: 98,27 qm
|
Wohnküche |
40,49 qm |
|
Schlafzimmer |
18,75 qm |
|
Kinderzimmer |
14,55 qm |
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Bad |
8,26 qm |
|
Gäste-WC |
1,20 qm |
|
Flur |
9,55 qm |
|
Abstellraum |
2,11 qm |
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Terrasse (50 % anteilig) |
3,35 qm |
Wohnung 5: 72,14 qm
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Wohnküche |
43,17 qm |
|
Schlafzimmer |
15,41 qm |
|
Bad |
5,73 qm |
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Abstellraum |
3,26 qm |
|
Terrasse (50 % anteilig) |
4,57 qm |
Wohnung 6: 100,51 qm (rollstuhlgerecht)
|
Wohnküche |
37,49 qm |
|
Schlafzimmer |
17,84 qm |
|
Kinderzimmer |
12,80 qm |
|
Bad |
9,33 qm |
|
Gäste-WC |
1,55 qm |
|
Flur |
17,11 qm |
|
Abstellraum |
1,04 qm |
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Terrasse (50 % anteilig) |
3,35 qm |
Penthouse
Wohnung 7.
Wohnung 7
174,40 qm
Wohnung 7: 174,40 qm
|
Wohnküche |
58,36 qm |
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Schlafzimmer 1 |
12,95 qm |
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Schlafzimmer 2 |
23,30 qm |
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Kinderzimmer |
17,65 qm |
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Arbeitszimmer |
14,12 qm |
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Bad |
10,40 qm |
|
Gäste-WC |
4,87 qm |
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Flur |
3,03 qm |
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Flur 2 |
2,42 qm |
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Abstellraum |
3,20 qm |
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Eingangsbereich |
5,60 qm |
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Dachterrasse (50 % anteilig) |
18,66 qm |
Kellergeschoss
Garage & Abstellräume.
Abstellräume
|
Wohnung 1 |
16,30 qm |
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Wohnung 2 |
14,30 qm |
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Wohnung 3 |
13,47 qm |
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Wohnung 4 |
12,24 qm |
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Wohnung 5 |
10,87 qm |
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Wohnung 6 |
10,10 qm |
|
Wohnung 7 |
10,45 qm |
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Gabriel & Söhne.
Unser Ziel
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, unseren Kunden alles rund um die Immobilie in seiner schönsten und professionellsten Form zu ermöglichen. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl eines jeden Baugrundstücks in ausgesuchten Lagen von Bremen und Umgebung, sondern auch die Kombination von stilsicherer Architektur mit harmonischen Grundrissen sowie modernster Technik und energieeffizienter Bauweise.
Ihr Ansprechpartner
Als wirklich klassische Bauträgergesellschaft bedienen wir im Unterschied zu vielen unserer Mitbewerber nicht nur die kaufmännische Seite des Bauträgergeschäfts, sondern wickeln nahezu auch die gesamte technische Bandbreite rund um die Immobilie ab. Für Sie als Immobilienkäufer ergibt sich hieraus der Vorteil, bei uns zu jeder Zeit selbst Ihren Ansprechpartner zu finden.
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Gabriel & Söhne Immobilien GmbH
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28790 Schwanewede
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Telefon: 0176 / 217 089 05